On a souvent une idée approximative du prix au m2 moyen d’un bien immobilier dans une zone en particulier, mais il est parfois difficile de connaître précisément les prix exacts de l’immobilier au m2. En effet, le prix au m2 d’un logement, d’un immeuble ou même d’un terrain dépend de multiples facteurs plus ou moins complexes, de sa localisation, à l’état général du bâtiment, en passant par ses spécificités… Que vous cherchiez à vendre ou à acheter un bien immobilier, il est vivement conseillé de faire appel au service de professionnels qui eux, seront en mesure de vous donner une estimation réaliste du prix au m2.
Quels sont les éléments qui définissent le prix au m2 d’un bien immobilier?
Divers facteurs peuvent influencer le prix d’un bien au m2 de façon significative. Dans un premier temps, la localisation de l’immeuble exerce une grande influence sur les prix : dépendant de s’il est situé en périphérie ou dans le centre de la ville, ou encore la mobilité et la proximité avec les services, etc.
Le style et l’état de l’immeuble sont aux aussi des éléments qui impactent directement le prix au m2 de l’immobilier : façades, parties communes, année de construction ou encore style du bâtiment sont autant de facteurs à intégrer dans ce complexe calcul.
Quelles solutions pour connaître précisément le prix du bien immobilier au m2?
Que vous soyez vendeur ou acheteur, il existe différentes solutions et dispositifs auxquels vous pouvez avoir recours pour connaître le prix d’un bien immobilier au m2. L’application DVF a été mise à disposition par le gouvernement en indiquant les prix moyens au m2, selon une estimation basée sur toutes les transactions ayant eu lieu dans chaque zone pendant les 5 dernières années. Il existe aussi d’autres plateformes en ligne qui permettent de recevoir l’estimation du prix d’un bien au m2 en renseignant toutes les informations le concernant. Ces solutions sont très utiles mais permettent seulement d’obtenir une estimation. Pour obtenir précisément le prix d’un bien immobilier au m2 en particulier, il est conseillé de faire appel à un professionnel du milieu pour un estimation expertisée et fiable.